深圳楼市新政全面解析 限购大幅放松

2025年9月5日晚间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，对限购政策进行了大幅放松。具体内容如下：限购区域大幅收缩：    - 有本市户籍或缴纳个税和社保1年证明的，限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道。符合条件的居民家庭在这些区域购买商品住房套数不变，即本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭限购1套。    - 罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内，本市户籍居民家庭以及自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭购买商品住房不限套数。非深户籍购房限制放宽：无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，不能在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房，但可以在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。部分区域完全放开限购：在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件，也不再限制购买套数。单身人士购房政策调整：成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，购房名额可多一套。此外，新政还对企事业单位购买商品住房政策进行了调整，企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。